江浦公园房价_江浦公园房价多少一平

       如果您对江浦公园房价感兴趣，那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息，以及一些相关的资源和建议。

1.南京六合建城多少年了？

2.南京水城咋样啊？那边御江天下楼盘貌似还不错的样子！有熟悉楼盘的人指点一下吗？那边过大桥很麻烦

南京六合建城多少年了？

       历史悠久，根据考古和地质工作者、专家的发掘、考证，在距今约一万年前就有原始氏族村落。古称棠邑，西周灵王元年（前571年）置邑，是中国最早建城的城邑之一。隋开皇四年（584年）定名。襟江控淮，直通冀鲁，屏障南京，历来为兵家必争之地，无论南北纷争，还是东进西击，均是战争的交汇点。因此，地域隶属变迁，政区建置并分，随战争变化而变化，随区划调整而调整。春秋战国时期，棠邑的隶属关系先属楚、后属吴，再属越，至公元前334年复归于楚。秦嬴政二十六年（前221年）始置棠邑县，属九江郡。楚汉相争，棠邑属楚。东汉建武年属徐州广陵郡。历史上的县曾隶属过九江、临淮、广陵、淮平、齐、秦等郡，以及扬州府、应天府、江宁府、金陵道等。

        民国元年（1912年），中华民国定都南京，县属江苏省，1934年县属江苏省第十行政督察区。抗日战争期间，县境内三方（***、国民党、日伪）辖区交错，变迁频繁。1948年3月，南下进入县城，同年11月，县隶属皖北行政区滁县专区。1950年1月划归泰州专区。1952年划出县南部地区和大厂镇直属南京市领导。1952年11月，泰州专区改为扬州专区，仍属之。1956年2月，改属镇江专区，12月复属扬州专区。1958年6月，县属南京市管辖，1962年5月，复属扬州专区。1966年3月15日，、江浦、仪征、金湖、盱眙五县成立专区，专区所在地县六城镇。11年撤销专区，县又划归扬州专区。15年11月，又属南京市管辖。13年9月，成立大厂区，15年大厂区并入浦口区。1980年因扬子乙烯工程建设需要，大厂区从浦口区划出重新建立大厂区。2002年4月，经院批准，县与大厂区合并成立南京市区，全区辖10个街道、9个镇。

       文庙怀古

        始建于唐代咸通年间的文庙为省级重点文物单位，占地8000平方米，规模居全国第五，大成殿、魁星亭、戟门、泮池等一应俱全，是江北地区保存最完整的古代建筑。雕梁画栋，气象庄严，当年南京夫子庙重修时，即来此取样。目前，为恢复当年盛况，有关部门正对文庙着手进行全面修缮工作。以文庙为首的万寿宫、清真寺等城内古建筑群，古韵深厚，是历史文化的重要积淀。

       灵岩访石

        城东之灵岩山，自古便被誉为第一名山。灵岩山岩峦层耸，林草丰茂，因“岩际常有灵瑞”而得名。灵岩山景点众多，有灵岩寺、文峰塔、偃月岩、磨盘石、玛瑙涧等，现为国家AA级旅游区。主要景点灵岩禅寺，始建于唐咸通年间，今于2002年新建后予以恢复，建有山门寺、大雄宝殿、观音阁、钟楼、鼓楼等主要建筑，寺庙依山而建，呈园林景观布局，环境清幽、雅静。位于灵岩禅寺西南的玛瑙涧，自古这里以产“中华一绝”的雨花玛瑙石而闻名，为雨花石最早最正宗的产地。在灵岩山的玛瑙涧寻觅雨花石，慧眼识珠，妙手偶得，为人生之一大乐趣。

       金牛寻芳

        城北之金牛湖，为南京市最大的人工湖，湖面广达2.5万亩，山水相衬，风景秀丽。现为国家AAA级旅游区，国家水利风景区、国家地质公园核心景区，堪称“江北第一景”。金牛湖不仅旅游丰富，而且文化底蕴深厚。1942年冬天，年仅14岁的新四军淮南大众剧团战士何仿就是在金牛湖的金牛山下经风，加工创作了民歌经典《茉莉花》。金牛湖景区至今仍矗立着《茉莉花》风纪念碑。随着一年一度《茉莉花》?雨花石文化旅游节的举办，作为《茉莉花》发源地已被越来越多的世人所熟知，《茉莉花》也成为了金牛湖风景区的一张响亮的名片。

南京水城咋样啊？那边御江天下楼盘貌似还不错的样子！有熟悉楼盘的人指点一下吗？那边过大桥很麻烦

       三水萧林沿萧林大道350000平米水岸情境社区，三条河流贯穿社区，呈现三河穿流的景象。

       以水为景，临水筑家，注入纯粹英式小镇的居住品质，悉心打造“傲居城市中，隐逸水畔居”的生活意境。

       继一期“涧桥”88席联排别墅之后，二期“泊林”空中豪宅华彩启幕。

       三水萧林目前在售200多套3期公寓，面积为71、84、87、88、108平米。

       还有2期200套左右大户型房源在售面积为132、147、182、188平米。

       主推108、182平米大户型。

       户型方正，南北通透，所有房间全明。

       餐厅、厨房独立区域设计，动静分区。

       三水萧林位于昆山市萧林路与江浦路交汇处，向东过张家港大桥即可进入市区。

       萧林路是城北区域的交通主干道，与长江路交叉，前临昆太路后衔339省道。

       易初莲花商圈位于萧林路段，无论是从交通配套还是生活配套都是十分的便利的。

       可乘坐公交19、5路至新华舍站台或23环到鑫源热电下即可。

       公交5路线路：好家居-罗马日-虹祺路-新华舍-好家居-万步路-阿基里斯-虹桥路-交通大厦-超华商贸城-仓基街-丽泽公园-正阳桥-东大桥-珠江北路-祝家厍-科博馆-纸厂-友谊-震川中学-军泽园-黄浦江路-微盟电子三水萧林景观规划上用动静分区理念，别墅区用静态水区设计理念，以静景为主；高层区用动态水区设计理念，包含“树阵广场”、“蔚蓝水岸”、“运动公园”三大主题景观区，融入水岸漫步林荫道、大树休闲广场、儿童游乐园、流水景观池、15000平方米湖滨运动公园等多样化的景观设计；精心打造35万方理想的城市归隐版图。

       从而营造“傲居城市中，隐逸水畔居”的生活意境。

       三水萧林将分三期推出。

       一期“涧桥”88户联排别墅位于社区中央，居闹中取静之地，演绎城市别墅经典之作。

       187、234平方米联排别墅，其面宽分别达到7.5米和8.1米，能够让生活充满更多阳光；立体花园设计，下沉式花园、地面、露台不同平面构成丰富的多层次立体景观，视觉感丰富；61-65平方米产权式光地下室,配有下沉式花园侧向光，光线充足且更为实用，可自由改造；三跑楼梯，专为方便小孩、老人上下楼的贴心设计；三楼整层套卧设计，含主卧、卫生间、书房、衣帽间、露台，城市别墅至尊级享受；更有超大附送面积，赠送约40-150_私家花园、14-38平方米露台、20-24平方米客厅上方魔术空间。

       三水萧林位于昆山市萧林路与江浦路交汇处，向东过张家港大桥即可进入市区。

       地块内有三条自然水系，呈三河川流之势，铸就亲水生活。

       易初莲花商圈位于萧林路段，无论是从交通配套还是生活配套都是十分的便利的。

       可乘坐公交19、5路至新华舍站台或23环到鑫源热电下即可。

       基本信息

       小区地址：萧林路与江浦路交汇处

       物业类型：普通住宅开发商：昆山华昌房地产开发有限公司物业费：联排别墅2.0元/平米/月，高层1.8元/平米/月物业公司：昆山金侨物业总户数：2122户停车位：2455绿化率：40%容积率：1.8总建筑面积：350000平方米房价走势

       三水萧林（住宅）10月均价9029元/平米，比9月上涨2.03%城西板块10月均价10049元/平米，比9月上涨0.66%周边配套

       学校大渔村幼儿园；交通鑫源热电(昆山23环;昆山23环)、新华舍(昆山19;昆山19;昆山5;昆山5)、斜泾桥(昆山10;昆山10)、虹祺路(昆山19;昆山19;昆山5;昆山5)、利通天然气(昆山23环;昆山23环)；购物可的好美家花园店、上海众旺超市花园路店、惠联连锁超市、捷强连锁便利店NO.412、欧特福购物中心昆山市分店、捷强便利店NO.442、好佳连锁超市、好佳日杂连锁店、金仕达超市、世纪华联超市斜泾店；大渔社区卫生服务站；美食金缘美食城；银行昆山农村商业银行泾河分理处、昆山农村商业银行ATM、昆山农村商业银行ATM、昆山农村商业银行ATM；**活动内部配套:游泳池阅览室餐厅停车场篮球场洗衣店美容美发羽毛球场室；

       我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，

       你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右

       这周365应该有看房团去吧，你可以去现场看一下，现在主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。

       抄录＊＊＊《浅谈桥北之水城》

       一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X

       2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。＊＊＊/ \1 B( q5 A" N7 K

       3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。

        水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g/ @& F& i

       4、水城的整体规划设计较为完整，后续建设具备想象空间（此点可为优势也可为劣势）。& t! F4 q. _# S

        水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。＊＊＊" Q% H' j7 M1 y

       5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。

       6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i

       在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。＊＊＊: s, ^/ X) t$ p1 Z

       7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q

       位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x

       该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。规划引进某甲等医院，用地面积13.27万㎡。但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。

       8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E

       水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。＊＊＊# v: d! W

       9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.cn3 n" Q* Q$ }4 ^! M

       水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。

       10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。这无论对于自住与投资，均是受益的。相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。nj.bbs.＊＊＊.cn1 m$ D' r

       而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。而这无疑在整体上推升水城的整体定位。- m. A) Z k

       11.苏宁环球的品牌优势。

        说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。 说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P

       苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。

       总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。但、这才是真正的苏宁系地产。而这也就是苏宁后续的品牌影响力。

       二相对劣势

       1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v

       目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。

        在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。三能增强商业项目开发的透明度。

       2、水城小学未挂名校大牌。

       这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。 P$ |4 n s& a1 [

       在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。

       3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L/ E& v

       如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区的规划。对于浦口的事，本人在《浅谈浦口、开发商与桥北》一文中有所论述。开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。

       4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展

       这一点如同湿地公园一样，都是浦口的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。而市政2000亩配套，可是全桥北的事。此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区还是有吸引力的。但是浦口区孰轻孰重，分得比你清楚。如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。那么，这块地何时开发。这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口傻吗，她可聪明了。那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。至于甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \% h# J5 R

       5、水城没水

       这个问题提得好，为何水城会无水。关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。问题的关键在谁？桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。浦口如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。不幸中的万幸，伟大的浦口区已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口、开发商与桥北》）。＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 S

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       6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~

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       交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。

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       总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。

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       7、南钢问题

       水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。房产论坛,装修论坛,业主论坛 \; S8 O3 J

       首先，视觉上的污染是客观存在的。

       其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [" J

       因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j

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       1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i

       提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙及沿河片的绿化反而较好。

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       整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及酒店片的绿化足以称雄。而其它大盘小区也存在同样的问题。＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W

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       2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.cn- M3 L3 a6 R! L

       这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。＊＊＊; N2 b! M# f/ ]9 j" }

       3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~

       这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。

       房,购房,装修论坛,房产论坛) o: L, O

       而在桥北，情况又有所不同。

       公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。再来说说出租车。对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区管理不好，也取缔不了，也就正常了。如此说来，浦口区也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口、开发商与桥北》的补充）

       其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题

       鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区管理无力及缺乏投资力度、规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。

       不懂请追问，满意请纳～～

       好了，今天关于“江浦公园房价”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“江浦公园房价”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。